格创家3天去化8成!港澳创客月租可减半!长租公_主页

静心阁当前位置: 主页 > 静心阁 >

格创家3天去化8成!港澳创客月租可减半!长租公
更新时间:2019-08-10
 

  [摘要]一群人就是一个时代,也许正是这群特立独行的80后37香港挂牌正版彩图!90后,长租公寓才会赢得重生。8月3日,位于竹苑新村的珠港澳创业青年公寓——格创家项目正式对外开放。据了解,在开放当天,签约房源90余套,占总房源比例六成,其中港澳青年签约30余套。格创家创业青年公寓位于九洲大道与隧道南交界的竹苑新村小区,总建筑面积逾9700㎡,共有3栋楼,拥有151套公寓(单间公寓120套、两室一厅31套)和24间商铺。

  一群人就是一个时代,也许正是这群特立独行的80后、90后,长租公寓才会赢得重生。

  8月3日,位于竹苑新村的珠港澳创业青年公寓——格创家项目正式对外开放。据了解,在开放当天,签约房源90余套,占总房源比例六成,其中港澳青年签约30余套。

  格创家创业青年公寓位于九洲大道与隧道南交界的竹苑新村小区,总建筑面积逾9700㎡,共有3栋楼,拥有151套公寓(单间公寓120套、两室一厅31套)和24间商铺。

  近日,小编了解到,目前可选房源已不多,仅剩5套小单间和27套大单间且多数位于高层5层、6层、7层,低层几乎全部出租,另外二室一厅的房源也已经全部租完。

  据现场了解到,关于租金,价格会随着楼层的不同而有差异,小单间在1550元/月-2100元/月不等,大单间租金在2100元/月-24000元/月不等,公众号平台即可缴租。

  物业管理费是每月150元(内含清洁费、公摊水电费、20M的网络费等);水费3.2元/吨,电费0.8元/度。房租押付方式押二付一,8月15日即可拎包入住。

  参访看到,公寓风格黄色色调的外观格外显眼,与周边的旧区旧楼形成鲜明的对比。

  公寓的交付标准中含空调、冰箱、洗衣机、沙发、大床、衣柜等。摄像头、监控室、门禁系统等安保设施和保安人员等方面的安全保障较为齐全。

  在生活配套方面,还设有共享办公区域、商业街、停车位等。共享办公区域位于首层,内配会议室、标准卡座、网线、打印耗材、饮用水等;长约270米的商业街,有健身房、天猫小店(菜鸟驿站)、面包店、眼镜店、快餐店等服务入驻。配置200多个停车位。工作人员介绍到,目前商业街正在招商,预计两三个月即可开业。

  格创家公寓是目前珠海主城区离拱北口岸最近的青年公寓项目,总建筑面积超9700㎡。

  格创家的前身是由格力集团在上世纪80年代建设的竹苑物业,在粤港澳大湾区加快建设的时代机遇下,格力集团投资超3000万元对原楼房进行升级改造。

  今年5月,格力集团携手中国建设银行澳门分行和珠海分行、澳门青年企业家协会、粤澳青年交流促进会、珠澳青年交流促进会、广州建方房屋租赁管理有限公司等机构,推出“珠港澳创业青年公寓计划”。

  该计划首期包括“格创新天地”和“格创家”两个项目,载体分别为格力集团自有的吉大综合楼物业和竹苑新村物业,前者此前已对外开租,后者是珠海市“珠港澳创业青年公寓计划”合作协议的具体落地。

  为体现对珠港澳创业青年的扶持,格创家对企业、个人均推出了相关优惠措施。在珠海注册成立具有独立法人资格的企业且为创始股东的珠港澳青年,申请公寓时可享受房租打九五折的优惠(以企业名义申请)。签订一年合同的企业客户一次性签约10套房源,租金也可打九五折。在8月3日-4日申请且签订一年合同的青年,可享受首月租金减半的优惠。

  创业给予补贴、住房租金给予补贴等,人才政策不断升级,今年横琴和保税区也拍出了不少只租不售的人才公寓用地,长租公寓或将再迎来春天。

  放眼看珠海,瓜分长租公寓市场的先是龙湖冠寓,后是万科泊寓,还有华发与优客逸家合作的华寓。

  2016年龙湖冠寓面世,2018年来到珠海,首先布局横琴保税区,接着是选址香洲前山,目前龙湖冠寓在横琴保税开有一店,在香洲前山有两店。

  不同的是龙湖冠寓专注精致小户型,三所分店中户型面积约3㎡-32㎡,其中横琴保税区店满租。

  万科泊寓项目也于2018年12月亮相,泊寓-创想公社店位于前山敬业路,泊寓-横琴石山店位于横琴区石山村。

  万科泊寓是万科集团向“城乡建设与生活服务商”转型的重点战略业务,泊寓·创想公社店,建筑面积约23900㎡,可提供住房332套。泊寓-创想公社店特别的在于户型可选平层或复式,平层面积约17㎡-36㎡,复式面积约25㎡-35㎡。

  泊寓-横琴石山店是万科在珠海实行的首个“万村计划”,万科与石山村10位业主完成第一批租赁签约,签约总面积7226.5㎡,在对原有房屋进行升级改造的同时,逐渐改善社区公共环境及配套设施,进行升级改造后重新供应给租客,目前户型面积为28㎡-44㎡。

  自华发全面开展及运营长租公寓业务以来,华寓(横琴金融基地店)是华发今年首个亮相的项目。两栋公寓,每栋两梯,40㎡、50㎡两种房型,对于澳门居民、企业或华发员工、企业客户等都有不同的租金优惠。

  相对于传统的租房,长租公寓的客群较为精准,装修、形式及风格上显然年轻,健身房、影音室、公共厨房、游戏室、公共办公区及专人管理服务等更对得上青年上班族的口味,但费用上比传统的租房贵且居住密度较大。

  随着龙湖、万科、格力进驻珠海的长租公寓市场,市场呈现了较好的反应,多家公寓已经住满,需求量还是比较大。

  目前珠海的房价已经成为了一部分青年人的无法顶破的压力,而长租公寓或是较为稳定的选择,甚至一部分青年人不愿做“楼奴”而选择长租公寓保持生活质量,那么长租公寓的发展会对房地产市场带来什么影响呢?我们将持续关注。